商報濟南消息  9月14日，蘇州松綁限購政策，一批二線城市即將加入“取消限購”隊伍的消息傳得沸沸揚揚。就在各界觀望后續跟進城市的時候，9月15日，濟南、青島發布樓市調控政策，部分區域取消限購。

山東商報·速豹新聞網記者從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，為進一步支持剛性和改善性住房需求，濟南市持續優化房地產政策措施，繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購，自9月16日起實施。

值得一提的是，今年5月23日，濟南對樓市調控政策進行適度調整，其中就提及不再將長清區、章丘區列入限購范圍。而此次“繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購”，也就意味著除“二環以內的歷下區、市中區”外，二環外全面取消限購，二環內的歷城區、天橋區、槐蔭區也取消限購，截至目前濟南限購區域進一步縮小。

在2016年10月時濟南市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和濟南高新區范圍內限購，2017年4月長清區、章丘區也納入了限購范圍。限購區域內，本市戶籍家庭限購2套住房，非本市戶籍家庭限購1套住房，但需滿足個稅或社保繳納的相關規定。此次政策適度調整后，自今日起，濟南僅二環以內歷下區和市中區繼續限購，大部分區域購房將不再受數量限制。

近來，濟南房地產市場不斷釋放信號， 8月12日對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例做出調整，在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。8月26日，優化非濟南市戶籍家庭購房條件，非本市戶籍家庭在濟繳納個稅或社保時限，以及購房者學歷限制等，進一步降低門檻。而此次部分區域放開限購則更進一步，影響更大。

不僅如此，青島也在昨日發文，動態完善房地產政策。“繼續在市南區、市北區（原四方區域除外）實行限購政策。此外，繼續明確限購房源。對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。”總體來看，濟南、青島在放開限購上，政策基本一致。

山東商報·速豹新聞網記者注意到，除了濟南、青島，近日寧波、蘇州等城市同樣放開限購，其中蘇州規定外地人可直接購買首套房。有業內人士稱，除一線城市外，其他城市限購均有放松可能。

◎山東商報·速豹新聞網記者 史尚靜